Rue Marechal Joffre 44000 Nantes
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Maison principale rénovée proche de l'avenue commerçante De Gaule, de la Gare, du marché et de la plage comprenant une belle entrée avec placard, salon-séjour lumineux et traversant avec très belle hauteur sous plafond, Cuisine récente aménagée et équipée donnant sur Terrasse, 3 chambres avec placards dont deux de plus de 14m2, Bureau-Dressing, 2 salles d'eau et 2 WC. AU sous-sol, grand garage, buanderie cave et pièce de 16m2 pouvant servir de pièce d'appoint. Surface utilisable de 169.81m2 et 117m2 habitable. En plus du garage, stationnement possible sur la parcelle. Maison secondaire de 34m2 type 2 avec accès indépendant composée d'un salon-séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC et cour L'ensemble de la parcelle comptabilise 280m2. Très bel emplacement pour un bien entretenu avec un extérieur, un garage et beaucoup de rangement! Confort Gaz, chaudière de 2018, Ouvertures en Alu Double vitrage, Toiture révisée en 2009 et démoussée en 2018. REF: 027LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.9% HT (3.5% TTC) du prix du bien net vendeur. Prix net vendeur 875 000€. LA REFERENCE, agence immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES Agglo et littoral pour l'achat, la vente et la location
Code postal 44500
Ville La Baule-Escoublac
Surface habitable (m²) 151 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 7
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1945
copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 905 625 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 875 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 119 €
Taxe foncière annuelle 1 915 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus