88 rue Gambetta 44000 Nantes

Grand T4 avec terrasse, 2 balcons, caves et Garage double !


< Retour

Partager sur

gallery loader
Nouveauté

Appartement 102 m² - 4 Pièces - Nantes 442 900


Description de l'offre Ref 223LR


NOUVEAUTE ! Idéalement situé entre le parc de Procé et le quartier HAUTS- PAVES à NANTES - Rue Alphonse Karr - A seulement 400m du Tram et 15 minutes à pied de la place Viarme. Dans une résidence sécurisée, un appartement de type T4 de 102m² comprenant un hall d'entrée desservant un beau salon-séjour lumineux de 34m² avec terrasse et balcon exposés sud et donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée attenante au séjour (possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de presque 45 m²), arrière-cuisine et le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Vous disposerez de beaucoup d'annexes : 2 caves électrifiées et un garage double en sous-sol. Fênetres double double vitrage Alu et Bois, chauffage électrique. Bâtiment de seulement 2 étages, Ravalement voté et payé par le vendeur! A proximité des écoles, des transports et des commerces. Copropriété de 30 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1734.88 euros comprenant l'eau froide. Référence: 223LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 12 900€ TTC. Prix de vente net vendeur de 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1992


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre