88 rue Gambetta 44000 Nantes

Maison lumineuse avec 3 chambres et jardin


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Nouveauté

Maison 75 m² - 4 Pièces - Saint-Sébastien-Sur-Loire 319 000


Description de l'offre Ref 218LR


NOUVEAUTE ! Saint Sébastien sur Loire, entre L'escall et le Douet, Maison lumineuse comprenant une pièce de vie traversante exposée SUD avec cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur une belle terrasse carrelée et jardin clos avec Cabanon en bois sur chappe béton, WC et Garage à 2 roues au rez de chaussée. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Agencement très bien optimisé sans perte de place. Les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage, chauffage électrique, VMC récente et façades propres. Possibilité de stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison. Proche des bus 27 et 30 permettant de rejoindre le tram de Pirmil, Busway et Gare à 20 minutes à pied. Commerces de proximités et école accessible à pied! Copropriété de 2 lots sans charges ni procédures. Cotisation de 40€/ans pour l'association syndicale libre de lotissement. Référence : 218LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 304 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44230


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 204 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1987


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 304 280 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Taxe foncière annuelle 1 103 €


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