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Pornichet (44380)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 63 m²

Ascenseur

308 865 €

Réf 440LR

À deux pas de la plage de Bonne Source, découvrez ce duplex avec une vie de plain pied et situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue. Un emplacement idéal pour profiter du littoral au quotidien !

Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres.

En annexe un parking. (possibilité d'acquérir un garage en supplément)

Copropriété de 77 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 875€.

Référence: 440LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7 % du prix de vente net vendeur de 295 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 898 € et 1 214 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 63 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.40 m²
salon/sejour 18.97 m²
salle d'eau 3.61 m²
chambre 8.37 m²
chambre 8.26 m²
chambre 10.1 m²
chambre 13.70 m²
terrasse 5.31 m²

Etage 3

entrée 4.40 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 105
Nombre de lots 77
Quote part annuelle des charges 875 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 308 865 €

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 1 122 €

La Référence

02 40 85 66 86

contact@lareference-immo.com

88 rue Gambetta 44000 Nantes

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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 63 m²

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