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La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.29 m²

1
Balcon
Ascenseur
245 460 €
Réf 354LR1

LA BAULE ! Idéalement situé à seulement 200m de la gare et 400m de l'avenue de Gaulle. Bel Appartement de type 2 au 3ème étage d'une résidence de Standing. Il se compose d'une entrée, salon-séjour sur parquet massif avec cuisine semi-ouverte et donnant sur une belle terrasse exposée sud et vue dégagée, grande chambre de 12m2 avec placard et terrasse, salle de bain et WC séparés.

En annexes Cave et Garage de plus de 16m2 (possibilité de dissocier). Profitez de la plage à 10min à pieds !

Copropriété de 25 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1875.90€. Référence: 354LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4.9 % du prix de vente net vendeur de 234 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 47,29 m²
  • carrez 48 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1991
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée plein sud
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 4.17 m²
  • salon/sejour 22.59 m²
  • cuisine 3.38 m²
  • chambre 12.01 m²
  • balcon 4.6 m²
  • salle de bain 3.47 m²
  • terrasse 6.30 m²
  • WC 1.67 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 25
  • Quote part annuelle des charges 1 875,90 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 460 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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