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Vertou (44120)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151.57 m²

2
1200 m²
1
449 700 €
Réf 345LR

TROP TARD -- SOUS COMPROMIS !! A VENDRE, La Ville au Blanc à VERTOU proche BASSE GOULAINE !!

A 5 min en voiture du bourg de Vertou et à 3 min du centre commercial Pôle Sud sur une parcelle d’environ 1200 m², une maison de 1983 avec extension de 2001 comprenant au rez-de chaussée, une entrée , un salon séjour traversant exposé Sud-Ouest de plus de 45m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse, cuisine séparée par une simple cloison, trois chambres au rez de chaussée, un bureau, une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard et WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert une chambre de 14m² et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

En annexe, un garage de 26m² avec buanderie et grenier et un chalet de 15m² sur parcelle, idéal pour du stockage !

Passage couvert sur le côté de la maison. Jardin avec terrasse.

A proximité des commerces, écoles et transports (Bus 27 à 700m² pour rejoindre le tram de Pirmil). Piste cyclable jusqu'au bourg de VERTOU!

Référence : 345LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 432 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY vous acceuille à NANTES - 88 rue Gambetta pour l'agglomération Nantaise et à PORNICHET - 114 av de Mazy pour la Baie de LA BAULLE pour vos projets de VENTE et de LOCATION! Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 151,57 m²
  • carrez 151,57 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.11 m²
  • salon/sejour 45.52 m²
  • cuisine 13.20 m²
  • Dégagement 6.98 m²
  • chambre 11.42 m²
  • chambre 12.05 m²
  • chambre 13.58 m²
  • salle de bain 5.31 m²
  • WC 1.27 m²
  • Dégagement 4.43 m²
  • Dégagement 4.43 m²
  • bureau 7.19 m²

Etage 1

  • Palier 1.30 m²
  • salle de bain 7.67 m²
  • chambre 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 700 €
Taxe foncière annuelle 2 132 €

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