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Bouguenais (44340)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150.83 m²

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600 m²
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Réf 035LR

TROP TARD !! VENDU PAR L'AGENCE !!

EXCLUSIVITE, A 5 minutes à pieds du tram, des commerces et des écoles, maison familiale au calme en très bon état comprenant une entrée avec placard, grande pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois de 60m2, belle hauteur sous plafond et cuisine semi-ouverte, arrière cuisine et buanderie, 4 Chambres dont une suite parentale au rez de chaussé avec salle d'eau et 3 autres à l'étage (entre 11 et 15m2), belle mezzanine servant de bureau, salle de bain, 2 WC.

Jardin clos et arboré avec cerisier et pergola, parcelle de plus de 600m2, Dépendance avec cave enterrée, grand Carport.

Ouvertures en double vitrage, confort gaz avec chaudière de 2018, toiture démoussée en 2020 et ravalement récent. Pas de travaux à prévoir! DPE en cours

Référence: 035LR. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150,83 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 60,45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.66 m²
  • salon/sejour 48.86 m²
  • cuisine 11.59 m²
  • WC 1.18 m²
  • chambre 13.10 m²
  • salle d'eau 3.70 m²
  • dépendance et cave 17.48+4.87 m²
  • Arrière cuisine 10.99 m²
  • buanderie 7.20 m²

Etage 1

  • mezzanine 14.50 m²
  • salle de bain 5.62 m²
  • chambre 14.75 m²
  • chambre 11.30 m²
  • chambre 11.72 m²

Financier

Informations financières
Charges 737 €
Taxe foncière annuelle 1 401 €

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