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Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 161.95 m²

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520 m²
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Réf 050LR

TROP TARD !! VENDU PAR L'AGENCE !!

EXCLUSIVITE, Plein bourg de Thouaré sur Loire proche du Chronobus, du TER pour rejoindre NANTES en 8 minutes et de toutes les commodités, Maison pleine de charme comprenant une pièce de vie traversante de 45m2 avec pierre apparente et belle hauteur sous plafond, cuisine A/E récente, salle d'eau rénovée, Grande Mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres dont une de plus de 20m2 avec baignoire, vasque et dressing, une autre de 17m2 et la troisième de 30m2 environ à rénover (possibilité de la séparer en deux). 2 WC, Garage double de 35m2 et grenier aménageable.

Maison bien entretenue, chauffage Gaz, chaudière à condensation de 2014 et ouvertures en double vitrage.

Beau Jardin avec grande terrasse et puits.

DPE en cours Référence: 050LR. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161,95 m²
  • terrain 520 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45.32 m²
  • cuisine 14.42 m²
  • Dégagement 1.89 m²
  • Garage 35.50 m²
  • salle d'eau 5.39 m²

Etage 1

  • Mezzanine 17.81 m²
  • WC 1.67 m²
  • chambre 17.59 m²
  • Dégagement 2.24 m²
  • chambre 21.53 m²
  • dressing 4.35 m²
  • chambre 29.74 m²

Financier

Informations financières
Charges 800 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €

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