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Saint-Herblain (44800)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.37 m²

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251 700 €
Réf 497LR

EXCLUSIVITÉ - À SAINT-HERBLAIN - Côté NANTES! Au calme, à l'arrière de la copropriété, au troisième et dernier étage, bel appartement T4 de 87 m² entièrement rénové avec goût comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec espace salon ainsi qu’une cuisine très bien aménagée et équipée avec îlot central offrant de nombreux rangements. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de presque 6 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis et bien exposé.Trois belles chambres de 12,30 m², 11,45 m² et 10,32 m², un espace dressing, une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés.

En annexe, une cave de 3,17 m², idéale pour le stockage. Parking sécurisé dans la copropriété en stationnement libre où il est très facile de trouver des places.

Logement en parfait état, prêt à emménager et sans travaux à prévoir!

À proximité des transports (chronobus 8 permettant de rejoindre directement le centre de NANTES en moins de 20 minutes), des commerces et des écoles.

Copropriété de 92 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1549,15€. Référence: 497LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4.9%TTC du prix de vente net vendeur de 240 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,37 m²
  • carrez 86,37 m²
  • séjour 39,08 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée - Séjour - Cuisine 39.08 m²
  • Dégagement 0.89 m²
  • Dressing 3.50 m²
  • chambre 12.28 m²
  • Dégagement 2 3.40 m²
  • bureau 11.45 m²
  • chambre 10.25 m²
  • salle de bain 4.04 m²
  • WC 1.48 m²
  • cave 3.17 m²
  • terrasse 6.23 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 190

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 251 700 €
Taxe foncière annuelle 1 288 €

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