+9
Nantes (44000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

1
1
1
Nous consulter
Réf 237LR

TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE ! Dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN, à 15 min à pied de la gare de NANTES, venez découvrir cette charmante maison en pierre aux nombreux atouts !

L'entrée dessert une vaste pièce de traversante et lumineuse de presque 60m2 avec cheminée et belle cuisine offrant de nombreux rangements donnant sur le jardin sans vis à vis et exposé Sud-Ouest.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, bureau et salle de bains avec WC.

En rez-de-jardin, 2 chambres, salle d'eau avec WC, garage de 23m² et cave.

A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec piscine chauffée et dépendances en fond de parcelle avec la possibilité d'y aménager une chambre d'amis ou un bureau.

Très bon DPE ! Fenêtres Alu DV, isolation des combles juillet 2021 et confort Gaz.

A proximité des commerces, écoles et transports (tram, chronobus et gare SCNF).

Référence : 237LR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139 m²
  • carrez 139 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Dégagement 4.93 m²
  • Salle d'eau + WC 2.97 m²
  • chambre 14.23 m²
  • chambre 15.55 m²
  • cave 4.34 m²
  • garage 23.63 m²
  • Terrasse 23 m²
  • piscine 10 m²
  • Abris 12.30 m²
  • Abris 2 2.50 m²

Etage 1

  • entrée 2.70 m²
  • Séjour 24.09 m²
  • Salon 9.84 m²
  • cuisine 24.9 m²
  • WC 0.65 m²
  • terrasse 6.20 m²

Etage 2

  • Palier 3.01 m²
  • Salle de bains + WC 4.45 m²
  • chambre 14.40 m²
  • chambre 10.64 m²
  • bureau 6.69 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 150 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
La Référence Agence