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Nantes (44000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

599 500 €

Réf 483LR

RARE DANS LE SECTEUR : A VENDRE Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT !

Au 2ème étage d' un petit immeuble de 8 appartements avec ascenseur, charmant appartement de type 5 de 128,65.m² entièrement rénové il y a 5 ans avec goût et des matériaux de qualité : pierre de travertin, paquet massif...

Il comprend : une entrée, un salon séjour confortable de 37.65m², sur parquet massif et lumineux grâce à ces grandes ouvertures avec vue sur le jardin des plantes, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la lingerie, 3 grandes chambres de 19.25m², 17.95m² et 11.85m² , un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants.

En annexe, un garage et une grande cave, idéal pour du stockage !

Appartement en excellent état, très bon DPE, confort gaz, radiateurs en fonte.

Emplacement exceptionnelle : proche des commerces de la rue Joffre et du centre-ville, des écoles/crèches et des transports (Tram ligne 1 / Busway / Gare SNCF à 5 min à pied et bus à proximité).

Copropriété de 16 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 745,49 € € comprenant l'eau froide Référence: 483LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9%TTC du prix de vente net vendeur de 577 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.15 m²
Salle à manger 16.55 m²
Salon 21.10 m²
chambre 19.25 m²
Dégagement 3.85 m²
chambre 17.95 m²
Dégagement 2 m²
chambre 11.85 m²
bureau 6.40 m²
WC 0.95 m²
salle de bain 6.30 m²
Placard entrée 1.20 m²
cuisine 8.85 m²
Arrière-cuisine 2.30 m²
WC 0.95 m²
cave 20.10 m²
garage 15.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 31

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €

La Référence

02 40 85 66 86

contact@lareference-immo.com

88 rue Gambetta 44000 Nantes

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