EXCLUSIVITE !! MUSEE DOBRE - Belle adresse pour cet appartement plein de charme offrant de belles prestations : parquet massif en très bon état, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes!
Au dernier étage d'un ancien hôtel particulier, charmant appartement T3 en duplex de 61.30m² au sol et 56.62m² Loi Carrez comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie exposée Sud/Ouest sur parquet de 26m² avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard et des WC suspendus séparés.
A l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse et une salle d'eau.
En annexe, un place de parking dans cour sécurisée (rare dans le quartier° et une cave privative de 5,14m² idéale pour du stockage.
Emplacement idéal : quartier paisible où il fait bon vivre, à moins de 100m du musée Dobrée et à proximité des commerces, des écoles et des transport (5 min à pied du tram ligne 1).
Copropriété de 12 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 895.17€ comprenant l'eau froide.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7%TTC du prix de vente net vendeur de 265 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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