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Nantes (44100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.21 m²

139 500 €

Réf 443LR

EXCLUSIVITE !! Idéal pour 1er achat ou investissement locatif - Proche du centre-ville et des bords de Loire à NANTES

Au 2ème étage, charmant duplex de 33.53m² Carrez et 40.89m² au sol soit une moyenne de 37.21m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Très au calme, l'appartement donne sur une cour intérieure.

Proche des écoles, des transports (à quelques mètres à pied du tramway arrêt Gare maritime) et des commerces du Centre-ville.

Copropriété de 22 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1086.88€ comprenant l'eau froide.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5%TTC du prix de vente net vendeur de 131 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37,21 m²
carrez 37,21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d'eau 3.12 m²
pièce à vivre 20.15 m²

Etage 1

chambre 10.26 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 44

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 500 €

Taxe foncière annuelle 785 €

La Référence

02 40 85 66 86

contact@lareference-immo.com

88 rue Gambetta 44000 Nantes

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