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Nantes (44200)

Appartement 1 pièce(s) 24 m²

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Ascenseur
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Réf 205LR

TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE! Opportunité, SPECIAL INVESTISSEURS. Sur l'Ile de NANTES, à proximité de la cité des congrès dans la résidence Seven Urban Suites - Studio de 24 m² en excellent état composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard, bureau et kitchenette aménagée et équipée et une salle de bain avec WC. Literie neuve!

Proche du Busway, des bords de loire, du centre ville et de la Gare de NANTES, Réalisez un Investissement LMNP en résidence de tourisme avec loyers garantis par bail commercial. Belle résidence 4 étoiles de 2012 avec espace petit déjeuner, bar, espace bien être avec spa, salle de conférence et service blanchisserie et traiteur.

Loyer annuel de 4919.01€ soit une rentabilité de 5.82%! Taxe foncière de 448€.

Un meublé de tourisme permet de bénéficier d'un bon rendement locatif, d’une fiscalité avantageuse, de loyers garantis et sans soucis de gestion!

Copropriété de 107 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373.75 € - Référence : 205LR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 24 m²
  • carrez 24 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 3ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée + kitchenette 4.80 m²
  • Salle d'eau + WC 3.80 m²
  • Chambre + placard 15.30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 448 €

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