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Saint-Marc-sur-Mer (44600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Ascenseur

940 € CC*

Réf 417

Découvrez en EXCLISIVITE cet appartement T3 de 77m2, idélament situé entre les plages de Saint Marc sur Mer et le quartier dynamique d'Océanis.

Niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, il vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit pas son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte.

Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 24m2 avec vue dégagée et apperçu Mer, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Un dégagement avec placard pour un espace de rangement supplémentaire.

Chaque pièce a un accès direct à la terrasse, baignant ainsi l'intérieur de lumière naturelle.

Le véritable plus, ce biens est loué avec deux places de parkings sécurisés.

Loyer de 905€ + 85€ de provisions sur charges pour la taxe d'ordures ménagères. Frais d'agence charge locataire : 1 001€ état des lieux compris. Dépôt de garantie : 905€ - Référence annonce : 417LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
cuisine américaine
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
ascenseur
vue dégagée et mer
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36.03 m²
chambre 11.76 m²
chambre 11.53 m²
salle de bain 6.12 m²
WC 2.30 m²
Dégagement avec placard 6.28 m²
terrasse 23.58 m²
entrée 4.18 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 940 €

Honoraires TTC charge locataire 770 €

Dont état des lieux 231 €

Dépôt de garantie TTC 855 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 85 €

La Référence

02 40 85 66 86

contact@lareference-immo.com

88 rue Gambetta 44000 Nantes

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Autour du bien

Découvrez le quartier

La Référence Agence

* CC : Charges comprises

Nantes (44000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 61.04 m²

1 075 € CC*

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