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Saint-Herblain (44800)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.37 m²

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1 080 € CC*
Réf 560LR

À SAINT-HERBLAIN - Côté NANTES - 12 Avenue de la Marcellière ! Disponnible au 19 Octobre! Au calme, à l'arrière de la copropriété, au troisième et dernier étage, bel appartement T4 de 87 m² entièrement rénové avec goût comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec espace salon ainsi qu’une cuisine très bien aménagée et équipée avec îlot central offrant de nombreux rangements. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de presque 6 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis et bien exposé.Trois belles chambres de 12,30 m², 11,45 m² et 10,32 m², un espace dressing, une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés.

En annexe et sur le palier, une cave de 3,17 m², idéale pour le stockage. Parking sécurisé dans la copropriété en stationnement libre où il est très facile de trouver des places.

Logement en parfait état.

À proximité des transports (Tram à 500mètres et chronobus 8 permettant de rejoindre directement le centre de NANTES en moins de 20 minutes), des commerces et des écoles.

Loyer de 980€ +100€ de provisions sur charges mensuelles.Frais d'agence charge locataire: 980€ dont 250€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 1960€ Référence annonce: 560LR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la Baie de la Baule.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,37 m²
  • carrez 86,37 m²
  • séjour 39,08 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée - Séjour - Cuisine 39.08 m²
  • Dégagement 0.89 m²
  • Dressing 3.50 m²
  • chambre 12.28 m²
  • Dégagement 2 3.40 m²
  • bureau 11.45 m²
  • chambre 10.25 m²
  • salle de bain 4.04 m²
  • WC 1.48 m²
  • cave 3.17 m²
  • terrasse 6.23 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 080 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 960 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises