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Nantes (44000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 128.65 m²

1 845 € CC*

Réf 513LR

A LOUER Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT ! Location vide - Libre mi-juillet !

Au 2ème étage d' un petit immeuble de 8 appartements avec ascenseur, charmant appartement de type 5 de 128,65.m² entièrement rénové il y a 5 ans avec goût et des matériaux de qualité : pierre de travertin, paquet massif...

Il comprend : une entrée, un salon séjour confortable de 37.65m², sur parquet massif et lumineux grâce à ces grandes ouvertures avec vue sur le jardin des plantes, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la lingerie, 3 grandes chambres de 19.25m², 17.95m² et 11.85m² , un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants.

En annexe, un garage et une grande cave, idéal pour du stockage !

Appartement en excellent état, très bon DPE !

Emplacement exceptionnelle : proche des commerces de la rue Joffre et du centre-ville, des écoles/crèches et des transports (Tram ligne 1 / Busway / Gare SNCF à 5 min à pied et bus à proximité).

Loyer de 1750 + 95€ de provision sur charges comprenant l'eau froide. Frais d'agence charge locataire : 1286.50€ dont 385,95€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie: 1750€ Référence annonce: 513LR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128,65 m²
carrez 128,65 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.15 m²
Salle à manger 16.55 m²
Salon 21.10 m²
chambre 19.25 m²
Dégagement 3.85 m²
chambre 17.95 m²
Dégagement 2 m²
chambre 11.85 m²
bureau 6.40 m²
WC 0.95 m²
salle de bain 6.30 m²
Placard entrée 1.20 m²
cuisine 8.85 m²
Arrière-cuisine 2.30 m²
WC 0.95 m²
cave 20.10 m²
garage 15.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 845 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 750 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 95 €

La Référence

02 40 85 66 86

contact@lareference-immo.com

88 rue Gambetta 44000 Nantes

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises