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Nantes (44000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

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Réf 480LR

TROP TARD -- DEJA LOUE PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITE ! A LOUER, allée des Tanneurs à NANTES - Emplacement idéal : à proximité directe des commodités du centre-ville et à quelques minutes à pied des bords de l'Erdre et du marché de Talensac !

Au calme, au 2ème étage côté cour, charmant appartement de type 2 de 32 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien équipé comprenant une entrée, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte (hotte, four, plaque de cuisson, machine à laver, réfrigérateur-congélateur), une chambre cosy avec placard, une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes ouverte sur la chambre, et des WC séparés.

Local à vélo sécurisé dans la résidence. Copropriété où il fait bon vivre !

A deux pas des commerces, des écoles et des transports ( tram, chronobus et à 1,5km de la Gare SNCF).

30€ de provision sur charges comprenant l'eau froide Frais d'agence charge locataire : 412.10 € dont 95.10 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1500 € - Référence annonce : 480LR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord Loire, sud Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 32 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.5 m²
WC 0.7 m²
pièce à vivre 17.8 m²
chambre 8.7 m²
salle d'eau 2 m²

Financier

Informations financières

Dépôt de garantie TTC 1 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Autour du bien

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