88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD - SOUS COMPROMIS - Envie de volumes ? D’espaces de vie associés à une belle luminosité en toute saison ? A Saint-Herblain, vous attend une agréable maison familiale. Proche de lignes de bus 50 et 71, située 600m des commerces du bourg, d’écoles maternelles et primaires, d’un centre socio-culturel, d’une crèche, halte-garderie, d’un cinéma art et d’essai ; cette maison comprend une belle entrée au plafond cathédrale, un salon-séjour avec cheminée, une véranda ouverte sur sa terrasse et son jardin clos exposés sud-ouest ; une cuisine attenante au séjour et une vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau. A l’étage, la grande mezzanine distribue une salle de bain avec WC, 2-3 chambres et 1 bureau. De l’acquis et du potentiel sont pour cette maison. 170.42m2 au sol et 156m2 Carrez. Buanderie, garage et parcelle de plus de 400m2. Confort Gaz, chaudière à condensation de 2015, fenêtres en double vitrage, très bon DPE. Ligne 1 du tram pour rejoindre la gare de NANTES accessible via le bus ou à pied. Visite virtuelle sur demande, référence 095LR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 3.58% HT soit 4.3% TTC du prix du bien net vendeur de 400 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES, les communes du Nord Loire et du Sud Loire pour LA VENTE ET LA LOCATION. PROPRIETAIRES: l'estimation est offerte! Contactez-moi.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44800
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 430 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1995
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 500 €
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 944 €
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