88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 2 au calme avec grand balcon


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 51 m² - 2 Pièces - Saint-Herblain 189 900


Description de l'offre Ref 079LR


TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITE !! Proche du Parc de la Chézine, dans un petit immeuble de 1994, Appartement au calme comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec cuisine semi ouverte et donnant sur grand balcon filant, vue sur la verdure, une chambre de plus de 12m2 avec placard, salle d'eau refaite en 2017 et WC indépendants. En annexe, cave sur le palier, un véritable plus pour du rangement et Parking. Local à vélo dans l'immeuble. Idéal investissement locatif ou premier achat. Proximité commerces à 5 minutes, écoles, parc de chézine, tramway (12 min, ligne 3) et bus pour Nantes avec une ligne directe vers la gare. Très bon état, l'appartement est raccordé à la Fibre. Copropriété de 65 lots d'habitations, pas de procédures en cours, charges annuelles de 857.10€ comprenant l'eau. REF: 079LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT (5.5% TTC) du prix du bien net vendeur. Prix net vendeur 180 000€. DPE nouvelle formule. VISITE VIRTUELLE sur demande! La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44800


Surface habitable (m²) 51 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Verdure


Nb de salle d'eau 1


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Année de construction 1994


Copropriété OUI


nombre de lots 65


Quote Part annuelle des charges 857,10 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €


Taxe foncière annuelle 662 €


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