02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! Belle adresse pour cet appartement en duplex dans un bel immeuble ancien à deux pas de la place FOCH, de la CATHEDRALE et du jardin des plantes ! Au deuxième et dernier étage d'un bâtiment comprenant seulement deux appartements, cet appartement plein de charme offre de belles prestations : parquet ancien en très bon état, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage bois.. Il se compose d’une entrée, une pièce de vie spacieuse avec séjour et salle à manger sur parquet et deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte), deux chambres de 14 et 11m² avec placard, une salle d’eau et WC séparés. A l’étage, le palier dessert une belle pièce de 36,16m² au sol et 17,65 m² carrez (possibilité de cloisonner ce grand espace et créer une chambre supplémentaire), une 3ième chambre avec rangements et une salle d’eau avec WC (raccordement pour machine à laver). Surface totale de 137.89m² au sol et 105.47m² carrez. Vous disposerez d’un local permettant de ranger votre vélo. Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la gare de NANTES. Loyer de 1500€ + 35€ de provisions. Frais d'agence charge locataire : 1 371.11€ dont 316.41€ pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 1500€ - Référence annonce : 422LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 477 € et 1 999 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 105,47 m²
Surface loi Boutin (m²) 105,47 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Etage 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1800
Loyer CC* / mois 1 535 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 500 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €
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* CC : Charges comprises