02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A VENDRE !! A PORNIC - LA FONTAINE AUX BRETONS, à moins de 10 min à pied de la plage ! Sur une belle parcelle d' environ 700m², maison non mitoyenne en excellent état et au calme d'une impasse comprenant une entrée avec placard, un grand salon-séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à bois donnant sur une 1ère terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès garage, deux belles chambres de 14m2 avec placards, une salle de d'eau et WC séparés. A l'étage, une grande grande chambre de 23.58m² au sol et 10.58m² Carrez. En annexe, un garage de 18m² et carport (possibilté de stationner plusieurs voitures sur la parcelle). Seconde terrasse donnant sur l'arrière du jardin et du potager. Mais très agréable et parfaitement entretenue avec une véritable vie de plain pied! 116m2 Carrez et 129m2 au sol. Référence : 423LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 525 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 129 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 470 €
Taxe foncière annuelle 1 419 €
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