02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A VENDRE ! Entre MELLINET et RENE BOUHIER, dans une résidence bien entretenue de 2001, bel appartement de type 3 de 69m² comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour de 22m² ouvrant sur une terrasse de 11m² avec vue sur le jardin de la copropriété clos et sécurisé, cuisine séparée et aménagée, un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendants. En annexe, un parking sécurisé en sous-sol. Appartement en bon état : fenêtres double vitrage, ballon électrique changé il y a 2 ans, les chambres refaites en 2023. Ravalement façades effectué en 2021. Emplacement idéal ! Proche des Commerces, des écoles et des transports ( à 500 m du tram arrêt Chantiers Navals) Copropriété de 26 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1184,40€ comprenant l'eau froide. Référence: 420LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7%TTC du prix de vente net vendeur de 263 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-EST
Année de construction 2001
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €
Taxe foncière annuelle 1 342 €
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