02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A LOUER ! A Thouaré-Sur-Loire, idéalement située à moins de 10 minutes à pied du bourg et de ses commerces! Maison spacieuse de 148.43m² sur une parcelle arborée d’environ 1 300 m² comprenant un hall d'entrée, un salon séjour exposée Sud-Est de 40m² avec cheminée et donnant sur une véranda de 17m² avec stores motorisés oscillants, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), un dégagement avec grand placard, trois chambres dont deux avec placards intégrés (peinture et sols neufs), une salle d'eau et WC indépendants. Au rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres de 16 et 11 m² dont une avec placard (peintures et sols également refaits), une pièce de 10m² sans fenêtre pouvant faire office de dressing/bureau/pièce de stockage, une salle d'eau et WC indépendants. En annexe, un garage double (+ plusieurs possibilités de stationnement supplémentaire sur parcelle), une buanderie, un atelier et dépendance de 24m². Jardin avec terrasses. A proximité des transports : à 5 min à pied du C7 / bus 77 et à 10 min de la gare de THOUARE-SUR LOIRE ( Desservant NANTES, ANCENIS, ANGERS, LE MANS) Référence : 418LR. Loyer de 1 400€. Frais d'agence charge locataire plafonnés à 1 mois de loyer : 1 400€ dont 445.29€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie: 1 400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 148,43 m²
surface terrain 1 251 m²
Surface loi Boutin (m²) 148,43 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1972
Loyer CC* / mois 1 400 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 400 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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