02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Découvrez en EXCLISIVITE cet appartement T3 de 77m2, idélament situé entre les plages de Saint Marc sur Mer et le quartier dynamique d'Océanis. Niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, il vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit pas son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 24m2 avec vue dégagée et apperçu Mer, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Un dégagement avec placard pour un espace de rangement supplémentaire. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse, baignant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. Le véritable plus, ce biens est loué avec deux places de parkings sécurisés. Loyer de 905€ + 85€ de provisions sur charges pour la taxe d'ordures ménagères. Frais d'agence charge locataire : 1 001€ état des lieux compris. Dépôt de garantie : 905€ - Référence annonce : 417LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44600
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Boutin (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé Non renseigné
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée et mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2014
Loyer HC* / mois 905 €
Honoraires TTC charge locataire 770 €
Dont état des lieux 231 €
Dépôt de garantie TTC 905 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 85 €
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