02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE! Guérande limite La Baule - Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel, idéalement situé, à 10 minutes à pied des grands hôtels et de la plage de la Baule ! Dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de Type 2 + cabine permet de profiter du bord de mer et de l'arrière-pays. Il offre une belle entrée avec rangement et coin nuit, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur terrasse de 8m2 exposée plein SUD sur le parc et sans vis à vis, une chambre et Salle d'eau avec wc. Place de parking privative, local vélo et piscine dans la résidence. Emplacement privilégié: À proximité de la plage Benoît, du Pouliguen, et à 10 minutes des grands axes routiers. Copropriété de 26 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1217€. Référence: 403LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée parc
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2000
Copropriété OUI
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 1 217 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 440 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 585 €
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