02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE! Au coeur du bourg d'Escoublac, appartement type 2 situé au 1er et dernier étage d'un immeuble récent! Accès par un grand palier extérieur, il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud avec coin cuisine et placard, une chambre donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau. Un parking extérieur privatif dans le jardin de la copropriété. Ouvertes en Alu, volets roulant électriques et ballon d'eau chaude Thermodynamique. A proximité immédiate de tous les commerces, du bus 20 et 8 minutes à vélo de la plage (2.4Km) Locataire en place jusqu'en Juillet 2026 (loyer de 638.83€/mois Hors Charges), possibilité d'acheter vide ou loué! Un investissement idéal pour du locatif, un premier achat ou un pied à Terre. Copropriété de 43 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles très faibles de de 191.29€. Référence: 414LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 205 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 387 € et 523 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 36 m²
Surface loi Carrez (m²) 36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Lot n° 43
Quote Part annuelle des charges 191,29 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 660 €
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