02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! Dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN/JARDIN DES PLANTES, à 15 min à pied de la gare de NANTES, venez découvrir cette maison de 116m² qui se compose de plusieurs niveaux bien agencés ! Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante et lumineuse de presque 40m2, ouvrant sur une première terrasse exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une pièce servant actuellement de dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains avec WC.Au dernier étage, une mezzanine équipée de deux vélux et de rangements, offre un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre. En rez-de-jardin, 1 chambre de 12m² avec coin dressing, salle d'eau et WC et un garage de 34m². A l'extérieur, une terrasse, un bel espace clos et arboré de 150m² et un abri de jardin en fond de parcelle. Très bon DPE ! Fenêtres Alu et PVC DV, confort Gaz ! A proximité des commerces, écoles et transports (tram, chronobus et gare SNCF). Référence: 405LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% TTC du prix de vente net vendeur de 577 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 236 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1931
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €
Taxe foncière annuelle 1 511 €
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