02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Découvrez cette charmante maison de 72m2 idéalement située à Pornichet, à seulement 450 mètres des plages! Un cadre de vie exceptionnel, Cette maison batie sur un terrain de 471m2 offre un beau potentiel, Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour-salon agrémenté d'un poele à bois, une cuisine aménagée, une chambre confortable, salle d'eau et wc, Veranda de 23m2 en plus . Les combles aménagés offres un espace supplémentaire comme une chambre dortoire. Jardin de 471m2 clos. Quelques rafraichissements vous permettrons de personnaliser cette maison à votre goût et de la transformer en votre résidence principale, secondaire ou en un investissement locatif de choix à Pornichet. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan !! Référence: 402LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 471 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 450 €
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