02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Dans un petit immeuble ancien rénové de seulement 2 étages, T1 Bis de 31 m² environ. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 20m2 avec cuisine A/E ouverte, un coin nuit isolé permettant de mettre un lit deux places et deux armoires, salle d'eau avec fenêtre, WC suspendus et sèche-serviettes. En annexe, cave en sous-sol. Appartement bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande pour une surface de 31m2 Carrez et 33.29m2 utilisable. Internet collectif via Numéricâble. Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, Busway 4, Chronobus C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 733.08€ comprenant l'eau froide, le syndic et internet! Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 393R Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500€. Prix de vente net vendeur 99 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.17% HT soit 5% TTC du prix de vente net vendeur de 150 000€. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 572 € et 774 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 31 m²
Surface loi Carrez (m²) 31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Quote Part annuelle des charges 733,08 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
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