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114v de Mazy 44 380 PORNICHET

88 rue Gambetta 44000 Nantes

Grand T3 en dernier étage !


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 77 m² - 3 Pièces - Saint-Marc-Sur-Mer 314 100


Description de l'offre Ref 397LR


Découvrez en EXCLISIVITE cet appartement T3 de 77m2, idélament situé entre les plages de Saint Marc sur Mer et le quartier dynamique d'Océanis. Niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, il vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit pas son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 24m2 avec vue dégagée et apperçu Mer, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Un dégagement avec placard pour un espace de rangement supplémentaire. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse, baignant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. Le véritable plus, ce biens est vendu avec deux places de parkings sécurisés. Référence: 397LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée et mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2014


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 314 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %


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