02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Découvrez en EXCLISIVITE cet appartement T3 de 77m2, idélament situé entre les plages de Saint Marc sur Mer et le quartier dynamique d'Océanis. Niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, il vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit pas son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 24m2 avec vue dégagée et apperçu Mer, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Un dégagement avec placard pour un espace de rangement supplémentaire. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse, baignant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. Le véritable plus, ce biens est vendu avec deux places de parkings sécurisés. Référence: 397LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44600
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée et mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2014
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
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