02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE !! Quartier Joffre proche de l'Eglise Saint -Clément à NANTES Emplacement IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF! Au cœur d’un immeuble ancien sécurisé, ce studio en arrière-cour se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d'une mezzanine pour le couchage, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2020. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, cependant deux murs nécessitent d'être isolés pour améliorer le DPE. A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports ( à quelques mètres du chronobus C1 arrêt Saint Clément, à 6 min du busway Foch-Cathédrale et à 8 min à pied du tram et de la gare SCNF) et des commerces. Copropriété de 21 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 727.56 euros comprenant l'eau froide. Référence: 394LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500€. Prix de vente net vendeur 78 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 19 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 84 500 €
Charges 60,63 €
Taxe foncière annuelle 479 €
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