02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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RARE DANS LE SECTEUR !!! QUARTIER JARDIN DES PLANTES - ST DONATIEN à seulement quelques mètres du Jardin des Plantes et à moins de 10 minutes à pied de la gare de NANTES ! Maison des années 30 de 96.33m² carrez et 117m2 au sol soit une moyenne de 107 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l’étage, un palier, 2 chambres de presque 12m² et salle de bain avec WC. Au dernière étage, Une grande chambre de 10m² carrez et 32m² au sol. Jardin avec terrasse (en avant et en arrière de la maison). En annexe, cave en sous-sol de plus de 15m2 et un garage de 22m² avec porte motorisée. Un potentiel a révéler, chauffage au Gaz avec chaudière de 2020 et toiture en bon état. Emplacement idéal ! A proximité des écoles, des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et gare de Nantes) et des commerces. Référence: 388LR - Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9 % du prix de vente net vendeur de 480 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 117,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-EST
Année de construction 1930
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 700 €
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