02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! A Vendre, situation idéale à BASSE-GOULAINE Bourg, à 10 min à pied des commerces et des écoles et seulement 3 min du chronobus (C9) permettant de rejoindre le tram de Pirmil et à 13 min en voiture de la gare SNCF de NANTES! Sur une belle parcelle paysagée et cloturée de 1000m² environ, maison de plain-pied au calme d'une impasse privée comprenant une entrée, un salon séjour avec belle hauteur sous plafond et parquet en châtaigner massif sur lambourde donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée, grande cuisine dinatoire attenante sur terre cuite, dégagement desservant 4 chambres et un bureau, salle de bain avec douche et baignoire, WC avec lave main et lingerie. En annexe, remise, cave et grenier, idéal pour du stockage. Préau avec borne électrique pour voiture et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison parfaitement entretenue avec de beaux matériaux, portail électrique commandé par interphone, fenêtres Alu O.B et possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et programmation par zone/chauffe-eau/lave-linge/sèche-linge et isolation des combles RGE. Référence : 367LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 500 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2000
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 500 €
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