88 rue Gambetta 44000 Nantes

Appartement T2 quartier SAINT MIHIEL à NANTES


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 45 m² - 1 pièce - Nantes 149 100


Description de l'offre Ref 327LR


EXCLUSIVITE !! QUARTIER ST MIHIEL à NANTES, idéalement situé à deux pas des bords de l'Erdre, marché de Talensac, commerces et transports (Tram à 100m arrêt SAINT MIHIEL - Chronobus C2 - Bus - Gare SNCF) et écoles. Au calme, Appartement de type 2 de 45m² donnant sur la cour d'un bel immeuble ancien comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard desservant une chambre de 10,50m², une salle de bain et WC séparés. Idéal pour investissement locatif ou 1er achat ! Raffraîchissement à prévoir. Local vélo commun dans l'immeuble. Copropriété de 22 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 571.05€ comprenant l'eau froide. Référence: 327LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 140 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1800


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 100 €


Taxe foncière annuelle 701 €


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