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A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Dans un petit immeuble sécurisé, studio de 22.08m² carrez (23.09m² au sol) qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, frigo + freezer et plaque à induction) et une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. En annexe, cave en sous-sol de 1.65m². Appartement bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande. Chauffe-eau performant récent ! Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, syndic bénévole, charges à définir, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 322R Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 105 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 568 € et 768 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 22,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 22,08 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.65
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 111 825 €
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