88 rue Gambetta 44000 Nantes

Charmant appartement meublé 5 pièces avec cave et garage SAINT-CLEMENT/JARDIN DES PLANTES à NANTES


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Bien libre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 107.51 m² - 5 Pièces - Nantes 1 750 € CC*


Description de l'offre Ref 325LR


TROP TARD -- UNE CANDIDATURE EST EN COURS !! RARE DANS LE SECTEUR : Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT ! Libre début Mars ! Au 1er étage d' une petite résidence de 8 appartements avec ascenseur, charmant appartement meublé de type 5 de 107.52m² entièrement rénové en 2017 avec goût et des matériaux nobles offrant des prestations de qualité : meubles sur-mesure et parquets en chêne, plans de travail en granit noir, isolation en laine de bois, radiateurs électriques performants. Il comprend : une entrée, une 1ère chambre avec sa propre salle d'eau/WC, une grande pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis et avec vue sur le jardin des plantes, une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque, hotte, lave-vaisselle et beaucoup de rangements), un petite espace buanderie avec machine à laver, un couloir avec un grand meuble étagères desservant deux chambres sur parquet, une autre pièce pouvant à la fois servir de chambre ou de bureau (> 9m² - lit à ajouter), une salle de bain avec baignoire/sèche-linge et WC séparés. En annexe, un garage avec porte motorisée et une grande cave, idéal pour du stockage ! Emplacement exceptionnelle : proche des commerces de la rue Joffre et du centre-ville, des écoles/crèches et des transports (Tram ligne 1 / Busway / Gare SNCF à 5 min à pied et bus à proximité). Loyer de 1660 + 90 euros de provisions sur charges (charges de copropriété comprenant l'eau froide + taxe d'ordures ménagères). Frais d'agence charge locataire : 1075.20€ dont 322.53€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie: 3 320€ Référence annonce: 325LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord Loire, sud Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 107,51 m²


Surface loi Boutin (m²) 107,52 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Meublé OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1953


Loyer CC* / mois 1 750 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 3 320 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €


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* CC : Charges comprises