02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE - QUARTER JONELIERE / PETIT-PORT à NANTES - Spécial investisseur, appartement avec locataire en place ! Dans un immeuble de 2010 avec ascenseur, appartement de 63.36m² composé d'une grande pièce de vie de 28.21m² avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une loggia de 8.18m² exposée Est, un dégagement avec grand placard desservant deux chambres, une salle de bain et WC séparés. En annexe, un box fermé en sous-sol de 16.90m². Logement raccordé à la fibre. Très bon DPE, Fenêtre double-vtrage ! Appartement loué depuis 2018, loyer de 756€ par mois H.C. Proche des transports (tram ligne 2 à 300m à pied arrêt école centrale - Audencia), des commerces et des écoles ! Copropriété de 40 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 116,54€. Référence: 374LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 200 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface loi Carrez (m²) 63,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2010
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 400 €
Taxe foncière annuelle 1 290 €
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