88 rue Gambetta 44000 Nantes

Studio avec mezzanine proche Préfecture/Erdre à NANTES


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Bien libre

Appartement 20.54 m² - 1 pièce - Nantes 490 € CC*


Description de l'offre Ref 296LR


Libre mi-novembre!! Rue Préfet Bonnefoy à NANTES proche des bords de l'Erdre et de la Préfecture! Au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, studio de 13.20m² (20,54m² au sol) comprenant une pièce de vie exposée Sud-est avec tables/bureaux, un coin cuisine (placards, frigo + freezer, plaque à induction, four à micro-ondes, arrivée d'eau pour lave-linge), une mezzanine avec sommier et matelas, et une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Radiateur à pierre réfractaire programmable et chauffe-eau performant! Appartement équipé d'un boîtier numéricable pour l'accès à internet! Location vide mais des équipements sont à la disposition des locataires. Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes) et des commerces. Loyer de 465 + 25 € de provisions sur charges (eau+ box internet). Frais d'agence charge locataire: 171.60€ dont 39.60 € pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 465€. Référence annonce : 296LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 20,54 m²


Surface loi Boutin (m²) 20,54 m²


Nombre de pièces 1


Meublé Non renseigné


Etage 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 490 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 465 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €


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* CC : Charges comprises