88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE - Situé rue Maréchal Joffre à NANTES, proche du Busway, du tram et des commerces. Dans une petite copropriété, au 3ème étage, venez découvrir ce charmant appartement traversant plein de charme, de type 2 rénové ! Composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux sur parquet massif exposé SUD et doté d'un placard intégré, un couloir avec rangement desservant la chambre avec une cheminée en marbre, salle d'eau avec WC et fenêtre. En annexe, un grenier de 5m² complète ce bien. De plus, il est possible d'obtenir un DPE D facilement, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de perfomance énergetique. Ecoles à proximités: Lycée Clémenceau, Ecole Pivaut, Lycée Livet et IUT. Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1550.12 € comprenant l'eau froide. Référence: 356LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT soit 5.5% du prix de vente net vendeur de 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 48,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,85 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Charges 129,17 €
Taxe foncière annuelle 829 €
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