88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A VENDRE -- Sur la pointe Est de l'île de NANTES et à 5 min à pied des bords de Loire -- Proche des écoles, commerces et transports (ligne 5 et Bus 26 à 2min à pied et à 1.5km de la gare SNCF) En duplex, au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement de type 4 de 101.74m² carrez et de 108.47m² au sol soit une surface moyenne de 105,11 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse sur parquet donnant sur un 1er balcon sur cour et avec cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une arrière cuisine, une chambre de 12m² et WC indépendants. A l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres de 14 m² dont une avec balcon et l’autre avec placard et une salle de bain avec WC. En annexe, en sous-sol, une place de parking (possibilité de fermer la place : box) et une cave sur palier idéal pour du stockage. Travaux récents : ravalement de façade déjà effectué en 2020, parquet, cuisine peinture et ballon d’eau chaude. Copropriété de 135 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2182,12 euros (chauffage collectif urbain local au bois et gaz naturel.). Référence: 328LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3% du prix de vente net vendeur de 374 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1989
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Taxe foncière annuelle 1 618 €
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