88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 2 lumineux St Donatien


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 45 m² - 2 Pièces - Nantes 149 900


Description de l'offre Ref 270LR


NANTES - Entre St Donatien et Rond Point de Paris, agréable type 2 lumineux au deuxième étage d'une petite copropriété. Entrée avec placard, salon-séjour sur parquet avec vue dégagée, cuisine, salle de bain et belle chambre de 12m2. En annexe, caveau en rez-de-chaussée. Chauffage individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les commerces de St Donatien ainsi que les bords de l'Erdre sont à moins de 10 minutes à pied! A proximité immédiate, Chronobus C1 et C6 pour rejoindre la gare de NANTES! Copropriété de 9 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 877.09€ comprenant l'eau. Référence : 270LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 140 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,03 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1958


Copropriété OUI


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 877,09 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,46 %


Taxe foncière annuelle 860 €


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