88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Quartier Ile de Versailles/Waldeck proche des bords de l'Erdre, au calme dans une impasse privée, charmante maison des années 30 de 116m² comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce pouvant être utlilisée comme atelier ou bureau avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez un couloir desservant 2 belles chambres sur parquet possédant de grandes ouvertures et dont l'une avec terrasse privative, un dressing et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une chambre avec un point d'eau et wc. Au total 3 belles chambres, un dressing, 3 points d'eau. Vous disposerez en plus sur la parcelle de l'impasse d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours et d'un garage de 16m2. (Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle). Rénovation récente (Fenêtres, Chaudière). A proximité des commerces, écoles et transports (tram, bus et gare SNCF à 15 min à pied ! ). Référence : 259LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.5% HT soit 3% du prix de vente net vendeur de 530 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 754 € et 2 372 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 618 €
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