88 rue Gambetta 44000 Nantes

Charmant appartement en duplex de 74m² quartier MADELEINE-CHAMP DE MARS à NANTES


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Bien libre Exclusivité Nouveauté

Appartement 74 m² - 3 Pièces - Nantes 1 095 € CC*


Description de l'offre Ref 255LR


EXCLUSIVITE !! QUARTIER MADELEINE-CHAMP DE MARS, proche des bords de Loire - BAIL MOBILITE DU 10 juillet 2024 au 30 janvier 2025 (dates flexibles au besoin) Au premier et dernier étage d'une copropriété de 1900 rénovée en 2013, bel appartement T3 Bis en duplex meublé de 68m² Carrez et 80m² de surface au sol soit une moyenne de 74m² comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés avec coin salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse pour profiter des beaux jours, un second salon pouvant servir de coin nuit grâce à un lit escamotable. A l'étage, un couloir avec placards et lavabo desservant deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. A proximité des commerces et transports (Gare SNCF, tram et bus). Loyer de 1010€ + 85 € de charges forfaitaires mensuelles comprenant eau froide + box internet ! Frais d'agence charge locataire : 543€ Le candidat doit se trouver dans l'une des situations suivantes : Formation professionnelle Études supérieures Contrat d'apprentissage Stage Engagement volontaire dans le cadre d'un service civique Mutation professionnelle Mission temporaire dans le cadre de l'activité professionnelle Garantie visale recommandée ! Référence annonce: 255LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord Loire, sud Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Boutin (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 1 095 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 85 €


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* CC : Charges comprises