88 rue Gambetta 44000 Nantes

Belle maison lumineuse St Donatien avec Jardin et Garage !!


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Nouveauté

Maison 116.5 m² - 4 Pièces - Nantes 529 890


Description de l'offre Ref 254LR


NOUVEAUTE ! Seule agence chargée! Quartier Jardin des Plantes/Saint Donatien, Maison lumineuse comprenant une grande pièce de vie traversante de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin clos avec cabanon, WC et espace bureau de 9m2 au même niveau. A l'étage vous retrouverez une grande suite parentale avec une salle d'eau. Au rez-de jardin, un dégagement dessert une chambre et une grande pièce avec la possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle de bain. Agencement très bien optimisé sans perte de place. Rénovation récente (électricité, isolation, peinture). Garage à 5 minutes à pied de la maison. Commerces, écoles et transports (tram, bus et gare SNCF à 10 min à pied ! ). Référence : 254LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 510 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 116,50 m²


surface terrain 228 m²


Surface loi Carrez (m²) 116,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 529 890 €


Taxe foncière annuelle 1 299 €


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