88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE ! Seule agence chargée! Quartier Jardin des Plantes/Saint Donatien, Maison lumineuse comprenant une grande pièce de vie traversante de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin clos avec cabanon, WC et espace bureau de 9m2 au même niveau. A l'étage vous retrouverez une grande suite parentale avec une salle d'eau. Au rez-de jardin, un dégagement dessert une chambre et une grande pièce avec la possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle de bain. Agencement très bien optimisé sans perte de place. Rénovation récente (électricité, isolation, peinture). Possibilité d'acquérir en supplément un garage à 5 minutes à pied de la maison. Commerces, écoles et transports (tram, bus et gare SNCF à 10 min à pied ! ). Référence : 254LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 470 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 116,50 m²
surface terrain 228 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition EST
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 330 €
Taxe foncière annuelle 1 299 €
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