88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD -- SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITE ! Idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! A deux pas du parc de Procé et à moins de 10 minutes à pied de la place Canclaux, au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, grand studio en très bon état de 26m² comprenant un grand placard d'entrée, une belle pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, une salle d’eau avec WC. Très bon DPE, logement disposant de la fibre! Proximité des transports ( C3, C6, ligne 3 "Viarme - Talensac") et des commerces. Copropriété de 131 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 583.26€ comprenant eau + chauffage! Référence : 250LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 125 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 150 € et 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 26,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 26,05 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2012
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 100 €
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