88 rue Gambetta 44000 Nantes

Bel appartement T3 avec terrasse et parking quartier Gare Sud à NANTES


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Bien libre Exclusivité

Appartement 62.6 m² - 3 Pièces - Nantes 990 € CC*


Description de l'offre Ref 248LR


TROP TARD -- UNE CANDIDATURE EST EN COURS !! EXCLUSIVITE !! Gare Sud - Mail pablo Picasso - Libre au 1er Juillet ! Au 4ème étage d'une copropriété récente de 2016 avec ascenseur, un appartement meublé de type T3 offrant de très belles prestations et comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 26m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur congélateur, four, lave-vaisselle et micro-ondes), 2 chambres avec accès terrasse dont une avec grand dressing et placard intégré pour l'autre, une salle de bain avec sèche-serviettes et machine à laver et WC indépendants. En annexe, en sous-sol, une place de parking. Très bon DPE ! Copropriété très bien entrenue, local à vélo commun et logement équipé de la fibre. A proximité du centre-ville, des transports (Gare SCNF, Tramway, busway et bus), écoles et commerces. Loyer de 880 € + 110 € de provisions sur charges comprenant chauffage + eau ! Visite virtuelle sur demande ! Frais d'agence charge locataire : 626 € dont 187.80 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie: 1760 € Référence annonce: 248LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord Loire, sud Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 62,60 m²


Surface loi Boutin (m²) 62,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2016


Loyer CC* / mois 990 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 1 760 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 110 €


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* CC : Charges comprises