88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE , QUARTIER JARDIN DES PLANTES - ST DONATIEN - BIEN RARE et UNIQUE Dans le secteur ! Un vrai coin de nature en pleine ville ! A seulement 500m du Jardin des Plantes, moins de 10 minutes de la gare de NANTES , beau type 3 de 68 m² au premier étage d'un petit immeuble réalisé par un architecte. Il est composé d'une très belle pièce de vie sur beton ciré et avec poêle à bois offrant une magnifique vue sur le jardin grâce à de grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière-cuisine, deux belles chambres sur parquet dont une avec deux dressings, salle d’eau et WC indépendants. Jardin privatif de 80m² environ avec terrasse en bois et bien exposé, parking couvert et sécurisé au rez-de-chaussée. Belles prestations, chauffage au sol, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualités! Proximité Gare,Tram 1 à 5 min, bus, commerces de St DONATIEN et écoles. Copropriété de 4 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1355.72€ comprenant eau + chauffage! Référence : 242LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4,6% du prix de vente net vendeur de 330 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 68,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Collectif, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2008
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 100 €
Taxe foncière annuelle 1 190 €
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