88 rue Gambetta 44000 Nantes
Partager sur
A VENDRE, NANTES EST - Quartier du Bois Briand, au calme, venez découvrir cette ancienne Orangerie entièrement rénovée avec extensions de 2015 proposant de belles prestations ! Coup de coeur assuré ! Cette charmante maison de plain-pied de 170m² vous offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une entrée , une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour centrale et jardin, un salon avec poutres, pierres apparentes et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une grande salle de jeux pouvant permettre de créer une ou deux chambres supplémentaires, un deuxième point d'eau et deux WC. Vous disposerez en plus d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Plus de 1000m2 de terrain arboré et clos avec dépendance au fond dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports (Bus menant au tram et Chronobus). Très bon DPE grâce à la pompe à chaleur! Référence : 238LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.65% HT soit 3.18% du prix de vente net vendeur de 630 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Taxe foncière annuelle 1 837 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre