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Uniquement dans notre agence, sur l'ile de NANTES, dans un environnement calme proche des bords de Loire et à 5 min à pied du parc verdoyant du CRAPA ! RARE, au 4ème étage et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 2001 avec ascenseur, bel appartement de type 3 de 59,32m² carrez et 72.34m² au sol soit une surface moyenne de 65.83m² comprenant une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Ouest de 6,13m² et cuisine ouverte attenante, deux chambres sur parquet dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviettes et des WC indépendants. En annexe, en sous-sol, un garage fermé de 13.22m² et une cave de 3,07m², idéal pour du stockage. Appartement très bien entretenu, pas de travaux à prévoir, très bon DPE (B) dans un environnement calme et verdoyant tout étant proche du centre ville! Proche des écoles, commerces et transports (ligne 5 et Bus 26 à 3min à pied et à 2km de la gare SNCF de NANTES). Copropriété de 80 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2131.09 euros (chauffage collectif + eau chaude/froide). Référence: 318LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4.9% du prix de vente net vendeur de 238 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.07
Exposition OUEST
Année de construction 2001
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 660 €
Charges 177 €
Taxe foncière annuelle 1 138 €
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